در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در قبرس شمالی افزایش یافته است.
نزدیکی قبرس شمالی به ایران و آب و هوای معتدل مدیترانه ای باعث شده افراد زیادی به خرید ملک در این کشور علاقه مند شوند.
با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در قبرس شمالی نسبت به ایران، خرید خانه گزینه بسیار مناسبی برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات فراغت به نظر می رسد.
قیمت خرید خانه در قبرس شمالی
قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به ارز ایران از 800 میلیون تومان شروع می شود.
شاید با خود فکر کنید که با این مبلغ کم فقط می توانید در شهرهای دورافتاده قبرس شمالی خانه بخرید.
اگر اینطور نیست و می توانید با این مبلغ در شهر فاماگوستا و مناطق میانی خانه خوبی بخرید. این مبلغ برای خرید خانه های قدیمی است.
به عنوان مثال در منطقه مرعش فاماگوستا قیمت یک خانه 75 متری دو خوابه تقریباً 22000 پوند انگلیس یعنی 800 میلیون تومان است.
قیمت در شهرهای دیگر مانند Lefkosha حدود 400 پوند برای هر متر و 600 پوند در گیرنه است.
خرید خانه در لانگ بیچ
لانگ بیچ به عنوان یک منطقه توریستی در حال توسعه در قبرس شمالی همواره بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته و مناسب ترین گزینه سرمایه گذاری است.
قیمت یک خانه یک خوابه در لانگ بیچ از 39 هزار پوند شروع می شود.
از نظر بازار املاک و مستغلات، لانگ بیچ مرفه ترین منطقه در قبرس شمالی است.
من تماس خواهم گرفت!
در این صفحه سعی کردیم اطلاعات جامعی در مورد خرید ملک در قبرس شمالی ارائه دهیم، اما شاید بد نباشد که اکنون از ما بپرسید.
مشاوره در واتس اپ
جذابیت خرید ملک در قبرس شمالی:
نکته مهم این است که در قبرس شمالی چه ویژگی هایی وجود دارد که افراد را برای خرید خانه جذب می کند؟
_ در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتر است.
_ هزینه هایی مانند خوراک، پوشاک، ایاب و ذهاب، تحصیل، ماشین، خانه، مالیات، اینترنت و غیره.
_ از طرفی محصولات با کیفیت کافی در قبرس شمالی وجود دارد و خریدار جای نگرانی ندارد.
مراکز تفریحی و گردشگری زیادی در قبرس شمالی وجود دارد که هر گردشگری را به خود جذب می کند.
_مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، زمین های ورزشی و دوچرخه سواری نیز در قبرس شمالی به وفور دیده می شود.
خرید ملک در قبرس شمالی بسیار سریع انجام می شود و دولت قبرس شمالی برای رفاه اتباع خارجی این کار را انجام داده است.
انواع خانه های آپارتمانی، مجتمع، ساحلی را می توان در قبرس شمالی یافت. به راحتی می توانید مبلغ خانه را به صورت اقساطی بدون بهره پرداخت کنید.
قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به ارز ایران
حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی
در قبرس شمالی حداقل قیمت خانه های کوچک یا قدیمی در سال 2022 حدود 22 هزار پوند بود.
قیمت خرید ملک در قبرس شمالی در شهرهای کوچکتر نیز کمتر است.
خرید ملک یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری است.
خرید ملک ارزان در قبرس شمالی
املاک ارزان زیادی در قبرس شمالی وجود دارد که آن را به یک فرصت بسیار خوب برای سرمایه گذاری در این کشور تبدیل می کند.
قیمت املاک ارزان در قبرس شمالی از حدود 800 میلیون تومان شروع می شود.
همچنین می توانید خانه های زیادی را پیش خرید کنید و تنها با پرداخت 30 درصد از ارزش ملک، برای خود و خانواده خود اسکان بگیرید.
خرید خانه از قبل یکی از راه های آسان برای داشتن خانه در قبرس شمالی است.
نکاتی برای خرید ملک در قبرس شمالی
هنگام خرید ملک در قبرس شمالی چه نکاتی را باید رعایت کرد؟
ابتدا باید انتخاب کنید که می خواهید در کدام شهر زندگی کنید؟ در فاماگوستا، گیرنه یا لفکوشا؟ شرایط هر شهر + هزینه هایی که باید داشته باشید متفاوت است. به عنوان مثال هزینه زندگی در گیرنه بیشتر از هزینه زندگی در فاماگوستا است.
_ مکانی که انتخاب می کنید ساحل است یا در شهر؟ در اطراف محل سکونت شما چند مرکز خرید و پزشکی وجود خواهد داشت؟
آیا آپارتمان یا ویلا، اداری یا تجاری می خواهید؟ خانه شما چقدر به فرودگاه، مرکز شهر، مرکز خرید، دانشگاه نزدیک است؟
_ آیا ملک در منطقه ای است که در آینده امکان توسعه داشته باشد و اگر بخواهید خانه خود را تغییر دهید یا بفروشید با مشکل مواجه می شوید یا خیر؟
_ مراقب باشید با کدام فروشنده قرارداد دارید؟ پس از خرید ملک، خانه را به نام شما نامگذاری می کند.
این موضوع بسیار مهم است و باید مراقب باشید. اگرچه قوانین و سیستم های خاصی در قبرس شمالی برای این موضوع وجود دارد، اما اگر به خوبی از آنها استفاده کنید، دچار مشکل نخواهید شد. اما شما همیشه باید مراقب باشید. برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه با دفتر تاپو مراجعه شود.
خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت
در سال 2022 با خرید هر ملکی در قبرس شمالی می توانید اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.
لازم به ذکر است این اقامت به شما و اعضای خانواده تان تعلق می گیرد.
رشد قیمت ملک در قبرس شمالی
در قبرس شمالی، قیمت مسکن در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. به طور متوسط، قیمت مسکن در قبرس شمالی 10 درصد در سال افزایش می یابد.
نمایش املاک در قبرس شمالی
کلیک
در کدام شهر قبرس شمالی خانه بخریم؟
فاماگوستا
فاماگوستا در سواحل جنوب شرقی قبرس شمالی واقع شده است.
این شهر دارای بزرگترین بندری است که امکان واردات و صادرات را در سطح بین المللی فراهم می کند.
همچنین واردات کالاهای مختلف مانند خودرو و لوازم برقی از طریق این بندر انجام می شود. اگر بعد از خرید ملک در قبرس شمالی اثاثیه خود را همراه داشته باشید، می توانید از طریق این بندر آن را دریافت کنید.
فاماگوستا قبرس شمالی به عنوان یک شهر دانشجویی نیز شناخته می شود زیرا یکی از بهترین دانشگاه های قبرس شمالی یعنی دانشگاه EMU در این شهر واقع شده است.
از سپتامبر تا پایان ژوئن، فاماگوستا بسیار شلوغ می شود و به دلیل هجوم دانشجویان، آپارتمان های اجاره ای بسیار کمیاب می شوند.
این موضوع خرید خانه در شهر فاماگوستا را به یک جاذبه برای سرمایه گذاری در بخش املاک تبدیل کرده است زیرا خانه های این شهر به سرعت اجاره می شوند.
اما در نزدیکی شهر فاماگوستا در قبرس شمالی منطقه ای توریستی به نام لانگ بیچ وجود دارد که هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می کند.
به همین دلیل، سرمایه گذاران به این منطقه به عنوان جواهری در فاماگوستا نگاه کرده اند و شروع به ساخت و خرید ملک و زمین در لانگ بیچ، قبرس شمالی کرده اند.
شهرداری ایسکله که این منطقه را تحت پوشش خود دارد، اقدامات زیادی برای زیباسازی محیط شهری و سواحل لانگ بیچ انجام داده است.
املاک لانگ بیچ در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است و اکثر خریداران ملک در لانگ بیچ قبرس شمالی از روسیه، انگلستان و ایران هستند.
این کار نمی کند
شهر گیرنه در میانه ساحل شمالی واقع شده است.
احتمالاً محبوب ترین شهر در قبرس شمالی است، جایی که همه بازدیدکنندگان جزیره به طور طبیعی به دلیل بندر زیبای نعل اسبی آن، مملو از بارها و رستوران ها و تحت سلطه قلعه عظیم بیزانسی، به آنجا می روند.
گیرنه همچنین دارای یک بندر جدید در شرق شهر است که یک نقطه عزیمت مرکزی برای مسافرانی است که به ترکیه و از ترکیه سفر می کنند.
گیرنه یک شهر شلوغ، اجتماعی و فرهنگی در قبرس شمالی است و مقصد خرید ملک برای بسیاری از اروپایی ها، به ویژه بریتانیایی ها، سوئدی ها و آلمانی ها است.
گسترش شهر و ساخت و سازهای فراوان در غرب و شرق گیرنه نشان دهنده جذابیت سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات است، به همین دلیل این شهر به دلیل امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی بهترین شهر قبرس شمالی برای خرید خانه است. . قیمت خانه در این شهر بسیار بالاتر از شهرهای دیگر است.
لفکوشا
لفکوشا یا نیکوزیا شهری است که بین دو قبرس تقسیم شده است که در مرکز قبرس واقع شده است.
لفکوشا پایتخت قبرس شمالی است و تمامی ادارات و وزارتخانه ها در این شهر قرار دارند.
اکثر افراد مستقر در لفکوشا قبرسی هستند و سرمایه گذاران املاک و مستغلات کمی در این شهر وجود دارد. البته لازم به ذکر است که در سال های اخیر به دلیل افزایش جمعیت دانشجویی در لفکوشا و نبود خوابگاه و خانه برای اجاره، سازندگان اقدام به ساخت و ساز در حومه لفکوشا کرده اند.
لفکوشا مانند گیرنه شهری شلوغ و پر جنب و جوش است و دانشگاه بین المللی قبرس (CIU) در چند کیلومتری لفکوشا قرار دارد.
کدام شهرهای قبرس شمالی میزبان بیشترین خریداران خارجی هستند؟
بر اساس آمار، میزان خرید ملک قبرس شمالی توسط خارجی ها روز به روز در حال افزایش است.
اتباع خارجی به قبرس شمالی به عنوان مکانی امن برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نگاه می کنند.
در این قسمت از مقاله می خواهیم بررسی کنیم که کدام شهرهای این کشور در خرید ملک در قبرس شمالی رونق بیشتری دارند.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی و مدارک و محدودیت های لازم برای تمامی شهرهای این کشور کم و بیش یکسان و طبق آنچه در بندهای قبل ذکر شد می باشد.
بر اساس آمار ارائه شده توسط سازمان آمار قبرس شمالی، منطقه لانگ بیچ بیش از سایر شهرهای کشور مورد توجه سرمایه گذاران خارجی املاک قرار گرفته است.
خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی
در بسیاری از پروژه های شهرک قبرس شمالی می توانید خانه را به صورت اقساطی یا با وام بانکی خریداری کنید.
وام بانکی برای مسکن در قبرس شمالی حتی می تواند تا 70 درصد از مبلغ خانه را از بانک دریافت کند.
و وام به بانک بازپرداخت می شود و سند خانه در رهن بانک می ماند.
همچنین می توانید در بسیاری از پروژه ها بدون گرفتن وام ملک خریداری کنید.
بسیاری از پروژه ها شرایط پرداخت اقساطی را برای خریداران فراهم کرده اند.
بسیاری از این پروژه های مسکونی سودی از مشتری دریافت نمی کنند. وام های شرکتی برای خرید خانه در قبرس شمالی برنامه های پرداخت متفاوتی دارند که بازپرداخت برخی از آنها 10 سال است.
خرید ملک در قبرس شمالی و مجوز کار
باید بدانید که خرید ملک در قبرس شمالی به شما حق کار نمی دهد و تنها با خرید خانه در قبرس شمالی اجازه کار در قبرس شمالی را نخواهید داشت.
اما اگر شغل مناسبی پیدا کردید، می توانید مجوز کار نیز بگیرید.
قوانین خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
خریدار خارجی باید قوانین و نکات لازم را در این مورد بداند.
مهاجران خارجی می توانند تا 1 دونوم معادل 1388 متر مربع زمین در قبرس شمالی خریداری کنند.
علاوه بر این امکان خرید هر نوع ملک اعم از مسکونی، تجاری و زمین برای ایرانیان وجود دارد.
هیچ محدودیتی برای خرید ملک برای هیچ ایرانی مهاجر قبرس شمالی و هیچ سازمانی وجود ندارد.
لازم به ذکر است که خارجی ها مجاز به خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی قبرس شمالی نیستند.
خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان سرمایه گذاری
خرید ملک در قبرس شمالی یکی از راه های حفظ ارزش پول با بازدهی خوب است.
با توجه به رشد قیمت ملک در قبرس شمالی و معاملات ملکی با پوند انگلیس، خرید ملک در قبرس شمالی می تواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.
فروش خانه به ایرانی دیگر
سوالی که این روزها با توجه به آگهی ها مطرح می شود این است که آیا می توانیم پس از خرید ملک را به ایرانی یا خارجی دیگری بفروشیم؟
پاسخ بله است. حتی طبق قانون قبرس شمالی، شخصی که ملک را برای چندین سال خریداری می کند، اقامت قبرس شمالی را دریافت می کند.
قانون ارث در قبرس شمالی
قانون ارث در قبرس شمالی برای اتباع خارجی به این صورت است که پس از فوت یک فرد، تمامی دارایی ها و دارایی های فرد بین افراد درجه یک تقسیم می شود.
اگر انسان وصیتی داشته باشد، اموالش طبق وصیت تقسیم می شود.
نکاتی که قبل از خرید ملک باید در نظر گرفت
به خاطر داشته باشید که شما به عنوان یک خارجی باید در خرید ملک در قبرس شمالی بسیار مراقب باشید. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی در مورد خرید ملک بدست آورید و از مشاوران حرفه ای در این زمینه استفاده کنید. در ادامه لیستی از مهمترین نکات را برای شما گردآوری کرده ایم:
_ تحقیق کنید که آیا محدودیت هایی برای ملک خریداری شده توسط شما وجود دارد، مانند وام مسکن بانکی و سایر طلبکاران مالک فعلی. بدیهی است در این صورت پس از پایان مهلت پرداخت دین یا وام، خانه توسط طلبکار یا بانک توقیف می شود.
_ حتما قبل از انتقال سند مالکیت درخواست خود را به سازمان ثبت اسناد تحویل دهید.
_ مراحل ثبت و انتقال مالکیت را حتما در اداره ثبت اسناد و با حضور شهود انجام دهید.
تحقیق کنید که آیا برای ثبت و انتقال مالکیت ملک به اجازه اقامت نیاز دارید یا خیر.
_ برای خرید ملک و مشاوره در این زمینه از مشاوران املاک مجرب کمک بگیرید. فراموش نکنید که کلاهبرداران همیشه در کمین غریبه ها هستند.
سوالات متداول در مورد خرید ملک در قبرس شمالی
- قیمت خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2022 به پول ایران چقدر است؟
حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی در سال 2022 حدود 800 میلیون تومان به پول ایران است. در این مطلب تمامی قیمت ها و فایل های خانه ها را بررسی کردیم.
آیا قانون نیم بها برای ایرانیان معتبر است؟
- نه، همه این اخبار شایعه است. ایرانیان نیز مانند شهروندان قبرسی و ترکیه ای اجازه دارند خانه خریداری شده را به هر قیمتی و به هر شخصی بفروشند.
- چگونه می توانم خانه بخرم و از ایران پول انتقال دهم؟
1- سفر به قبرس شمالی یا رزرو آنلاین
2- پرداخت پول ملک معادل تومان جهت معاوضه در ایران
برای خرید خانه در قبرس شمالی چقدر پول لازم است؟
- حداقل مبلغ 400 میلیون تومان الزامی است.
- مدارک لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
شما می توانید با پاسپورت خود ملک را خریداری کنید. البته اگر حساب بانکی در قبرس شمالی داشته باشید، انتقال پول بسیار امن تر است.
- حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی برای اخذ اقامت چقدر است؟
حداقل مبلغی برای اخذ اقامت وجود ندارد و با هر مبلغی می توانید برای اقامت خود اقدام کنید.
- خرید ملک در کدام شهر در قبرس شمالی بهتر است؟
منطقه لانگ بیچ به دلیل رشد قیمت و بازار مناسب نسبت به سایر مناطق بهتر است